Segundo Sinduscon-MT, 47 empreendimentos serão lançados até 2013
Setor imobiliário vive alta com 47 grandes projetos

Quarenta e sete empreendimentos imobiliários serão lançados em Cuiabá até 2013. A previsão consta no levantamento feito pelo Sindicato da Indústria da Construção de Mato Grosso (Sinduscon-MT). Deste total, 39 são condomínios verticais e 8 são horizontais. Até o fim deste ano a expectativa é que sejam construídos mais 3 condomínios fechados e 12 prédios. O vice-presidente do Sinduscon-MT, Júlio César de Almeida Braz, conta que as empresas estão investindo em regiões já valorizadas. "Que oferecem uma série de serviços próximo de onde moram".

O investimento aplicado pelas construturas em tecnologia oferece comodidade tanto para o consumidor da classe A quanto das classes B e C. Para o gerente da Construtora e Imobiliária São Benedito, César Moraes, a valorização da classe média é o grande filão da empresa. Ele ressalta que a construtora tem atualmente cerca de 22 empreendimentos em construção para atender um público variado. Para este ano, a previsão é que sejam construídos 3 condomínios verticais.

Na Vanguard Home os lançamentos também são contínuos. De acordo com o diretor regional da empresa, Márcio Ferreira, nos últimos anos foram investidos aproximadamente R$ 200 milhões. "A expectativa é que, até 2014, sejam aplicados outros R$ 200 milhões em Cuiabá para a construção de moradias". O valor se refere ao lançamento previstos de 5 a 6 empreendimentos, que irão somar as 1,3 mil unidades já construídas pela empresa na região cuiabana. Segundo ele, o edifício Garden 3 américas, localizado na Avenida Arquimedes Pereira Lima (Estrada do Moinho), no Jardim das Américas, está em uma das regiões com maior potencial de valorização em Cuiabá. No empreendimento foram investidos R$ 62 milhões. Ele lembra que para atender as classes C e D foi lançada o Piazza das Mangueiras e Di Napolli. O lançamento mais recente da mesma linha é o Piazza Boa Esperança, que está localizado no bairro Boa Esperança. Sobre a valorização das áreas ele acrescenta que há uma seleção natural de poder aquisitivo. "Quanto mais serviços forem oferecidos, como supermercado e shoppings, mais caro é a área. As pessoas que têm remuneração inferior tentam lugares mais distantes do centro".

Conforme o levantamento do Sinduscon, os investimos previstos de condomínios fechados estão distribuídos da seguinte forma: 4 na região Oeste, 3 na Norte e 1 ao Sul de Cuiabá. Já as torres de apartamentos estarão no Leste (20), no Oeste (16), duas no Norte e uma no Sul. A pesquisa ainda ponta que, entre os empreendimentos em produção e lançamentos no município cuiabano, considerandos um total de 58 e 6,572 mil apartamentos , a maioria tem entre 55 metros quadrados (m20 e 80 m2, o equivalente a 2,413 mil unidades. Já os empreendimentos horizontais, que somam 19, sendo 1,503 mil casas de condomínios fechados, a preferência é pelos tamanhos de até 70 m2. Em relação ao número de apartamentos restantes, 865 unidades (de 9 empreendimentos) são de até 55 m2; 1,668 mil unidades (14 empreendimentos) são de 80 m2 à 110 m2; outros 1,222 mil (11 empreendimentos) são de 110 m2 à 150 m2; 296 (5 empreendimentos) são de 150 m2 à 200 m2; e 108 unidades (3 empreendimentos) são de 200 metros quadrados acima.

Entre os investimentos de residenciais horizontais, 499 unidades têm de 70 m2 à 120 m2; 145 entre 120 m2 à 200 m2; e 5 têm de 200 m2 à 270 m2. Os valores médios por metro quadrado variam de R$ 1,8 mil a R$ 2 mil para os condomínio fechados e de R$ 1,902 mil à R$ 3,126 mil para apartamentos.