CMN muda regras e volume do crédito habitacional pode subir

O Conselho Monetário Nacional (CMN) alterou nesta quinta-feira (27) as regras da caderneta de poupança e, com isso, instituições financeiras que até o momento trabalhavam somente com a poupança rural, e ofertavam também unicamente crédito para agricultura, como é o caso do Banco do Brasil, e do Banrisul, por exemplo, poderão passar a ofertar linhas de crédito para a compra da casa própria.

O CMN passou a permitir que, além de captar recursos para a poupança rural, e direcioná-los somente para o crédito agrícola, que estes bancos possam captar recursos por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) - a poupança tradicional dos brasileiros. As instituições financeiras que atuam no crédito rural, porém, não poderão ter mais de 10% do saldo total de sua poupança no SBPE.

Pelas regras vigentes, que não foram alteradas, 65% das captações da poupança rural têm de ser alocadas no crédito agrícola e, no caso das captações do SBPE, o mesmo percentual tem de ser destinado à empréstimos para a compra da casa própria.

Impacto da medida

O diretor de Liquidações e Desestatização do Banco Central, Gustavo do Valle, explicou que, com as alterações nas regras, os recursos da poupança rural já no caixa dos bancos que atuam com crédito agrícola, poderão ter 10% dos valores direcionados para o crédito imobiliário. Na prática, isso poderá aumentar a oferta do crédito para a compra da casa própria em R$ 3,2 bilhões.

Gustavo do Valle explicou que, além do Banco do Brasil e do Banrisul, outras instituições financeiras que atuam no crédito agrícola também têm interesse em atuar no crédito imobiliário. São elas: Banco do Nordeste, Banco da Amazônia, Bancidred e Bancob (estes dois últimos são cooperativas).

Outro lado

Por outro lado, os bancos que, atualmente, atuam somente no crédito habitacional também poderão captar recursos para lançar empréstimos para o agricultor, também limitado a 10% do recursos captados por meio do SBPE. Isso poderia, por outro lado, limitar o volume do crédito habitacional destas instituições, mas somente se elas optaram por fazer empréstimos para agricultura.