Grupo anuncia investimentos de R$ 230 milhões em Cuiabá

Com 39 empreendimentos entregues e seis em construção, o Grupo Plaenge anunciou ontem investimentos de mais R$ 230 milhões na construção de 2,4 mil apartamentos populares nos próximos três anos, em Cuiabá. Os sete edifícios serão construídos pela Vanguard Home, empresa do grupo que tem foco no mercado do primeiro imóvel, público alvo que atualmente paga aluguel. “Mas, a Plaenge continuará direcionando sua atuação nos segmentos superiores do mercado, sem qualquer alteração em sua estratégia de atuação”, assegura o diretor-geral do grupo, Alexandre Fabian.

O primeiro empreendimento da Vanguard em Cuiabá, o Garden Goiabeiras, será edificado em um terreno de 7,5 mil metros quadrados, na região do bairro Goiabeiras. Serão duas torres de 19 andares cada, totalizando 228 apartamentos. As obras serão lançadas no começo do próximo ano, com previsão de entrega no final de 2010.

“Estamos oferecendo um ótimo investimento, em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com toda a infra-estrutura”, destaca Alexandre Fabian, lembrando que na opção de planta, é possível escolher pelo apartamento de três quartos com closet ou três dormitórios com homme office. “A cozinha integrada com a sala também é um opcional do projeto”, salienta.

O segundo edifício será construído no Jardim das Américas, também em 2008, e o terceiro no Bosque da Saúde, em 2009.

De acordo com Márcio Ferreira, engenheiro que está no há oito anos no grupo, “Cuiabá ganhará bastante com os investimentos previstos pela Vanguard nos próximos anos”.

Por meio de uma parceira com a prefeitura de Cuiabá, o grupo vai investir na pavimentação de 1,6 mil metros quadrados na região do Bosque da Saúde, melhorando o acesso no local. O investimento na obra será de aproximadamente R$ 230 mil, beneficiando os moradores do bairro e valorizando o futuro empreendimento da Vanguard em Cuiabá.

A empresa prepara ainda a construção de outros quatro empreendimentos, que estarão com suas obras lançadas entre 2010 e 2011. “A previsão é construir cada empreendimento em um prazo de dois anos e meio”, anuncia o gerente geral da Vanguard Home, Marcelo Resquetti. Segundo ele, os sete empreendimentos a serem construídos pela empresa, em Cuiabá, deverão gerar cerca de 500 empregos diretos nos canteiros de obras.

ATUAÇÃO - O diretor do grupo Plaenge, Alexandre Fabian, explicou que a abertura da Vanguard para atender especificamente a demanda do mercado do primeiro imóvel foi decidida com base em fatores macro-econômicos que têm aquecido o setor imobiliário e que incluem, principalmente, a queda nas taxas de juros para empréstimos, com prazos de pagamentos mais longos e o maior interesse dos bancos privados pelos financiamentos, associados a uma grande demanda por imóveis na faixa de rendimento mensal a partir de cinco salários mínimos.

Fabian lembra que este ano os juros para financiamento imobiliário chegaram ao patamar mais baixo para a tomada de empréstimos, variando em média de 8% a 12% ao ano mais TR (Taxa Referencial).

“Todos estes fatores, aliados, criam a expectativa de um novo boom imobiliário. Estamos apenas aproveitando o momento, que é bastante favorável para este setor”, analisa o engenheiro.

PREÇOS - “Para se ter uma idéia, um imóvel poderá ser adquirido com entrada de R$ 3 mil e prestações mensais em torno de R$ 500, valor que se assemelha à prestação de um carro ou mesmo de um aluguel”, exemplifica.

Fabian lembra que o grupo está no mercado de Cuiabá há mais de 20 anos, tendo já lançado 45 empreendimentos. “Conhecemos profundamente o mercado e contamos com parcerias muito bem consolidadas. Agora queremos estender este conhecimento para o segmento do primeiro imóvel, dando acesso ao mercado imobiliário a uma ampla gama da população que hoje não tem uma opção de adquirir um apartamento”.

EXPERIÊNCIA - Ele informou que, em uma recente visita de executivos do grupo ao México, Chile e Espanha, foram levantadas informações junto a construtoras, imobiliárias, agentes financeiros e plantões de vendas nesses países, chegando-se à conclusão de que o impacto mais significativo da queda dos juros e do maior volume de capital disponível para financiamento ocorre justamente para pessoas que estão iniciando suas vidas, conquistando estabilidade profissional e financeira e comprando o seu primeiro imóvel.

“Como estamos vivendo um novo momento, com a queda das taxas dos juros e maiores facilidades para financiamentos imobiliários, decidimos investir neste segmento”, frisa. No caso do Garden Goiabeiras, o tamanho dos apartamentos varia de 65 a 70 metros quadrados, com três quartos.

De acordo com o gerente geral da Vanguard, Marcelo Resquetti, os projetos desenvolvidos pela empresa são produtos modernos e funcionais, “localizados em regiões já consolidadas ou em desenvolvimento e expansão, que asseguram a realização de um bom investimento”.