Aluguel residencial registra em fevereiro maior alta desde 2011, aponta FipeZap Este é o oitavo avanço consecutivo registrado pelo índice FipeZAP+ de Locação Residencial; variação mensal supera a inflação medida pelo IPCA no período

O preço médio do aluguel de imóveis registrou alta de 1,36% em fevereiro deste ano, segundo dados do índice FipeZap de Locação Residencial, que acompanha a variação em 25 cidades brasileiras.

O resultado corresponde ao maior avanço em um mês desde dezembro de 2011, quando o levantamento apontou crescimento de 1,39%.

Este é o oitavo avanço consecutivo do índice, que apresenta acréscimos no preço médio mensal do aluguel de imóveis a partir do segundo semestre de 2021.

Em julho do ano passado, o aumento foi de 0,13%, seguido pelas altas em agosto (+0,37%), setembro (+0,52%), outubro (+0,57%), novembro (+0,66%) e dezembro (+0,80%) — bem como em janeiro de 2022 (+1,03%).

A pesquisa também aponta que a variação mensal superou a inflação medida pelo IPCA (+1,01%), mas permaneceu abaixo da inflação apurada pelo IGP-M (+1,83%).

A única cidade avaliada pelo índice que não teve avanço nominal foi São Bernardo, com queda de 0,23%. Veja a variação das 11 capitais apresentadas pelo FipeZAP+:

• Goiânia (+4,92%)
• Salvador (+2,45%)
• Florianópolis (+2,38%)
• Fortaleza (+2,36%)
• Recife (+1,96%)
• Belo Horizonte (+1,77%)
• Rio de Janeiro (+1,52%)
• Curitiba (+1,44%)
• São Paulo (+0,87%)
• Brasília (+0,68%)
• Porto Alegre (+0,21%)

Já a variação do índice nos últimos 12 meses apresenta alta acumulada de 5,89%. Apesar do aumento, ela segue inferior à inflação registrada tanto pelo IPCA (+10,54%) quanto pelo IGP-M (+16,12%) durante o período.

Veja abaixo a variação das capitais contempladas pelo Índice FipeZAP+ de Locação Residencial nos últimos 12 meses:

• Curitiba (+15,73%)
• Fortaleza (+14,37%)
• Goiânia (+14,10%)
• Florianópolis (+13,46%)
• Recife (+12,54%)
• Belo Horizonte (+8,24%)
• Salvador (+6,30%)
• Brasília (+6,09%)
• Rio de Janeiro (+5,53%)
• Porto Alegre (+1,94%)
• São Paulo (+1,13%)

Ao considerar as 25 cidades analisadas, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi de R$ 32,26/m² em fevereiro.

A capital São Paulo teve o preço médio mais elevado no período (R$ 40,25/m²), seguida por Recife (R$ 36,77/m²), Brasília (R$ 34,62/m²) e Rio de Janeiro (R$ 32,91/m²).

Já entre as capitais monitoradas com menor valor de locação residencial, Fortaleza apresenta o número mais baixo (R$ 19,65/m²), seguida por Goiânia (R$ 21,36/m²), Curitiba (R$ 24,70/m²) e Porto Alegre (R$ 24,99/m²).