Mercado imobiliário de Cuiabá fatura mais de R$ 1 bilhão no 3º trimestre Levantamento revela um aumento de 4,8% no número de unidades comercializadas no penúltimo trimestre do ano sobre o período anterior

O mercado imobiliário está aquecido em Cuiabá. O segmento movimentou R$ 1.078 bilhão em valores transacionados no terceiro trimestre de 2023, que representa um aumento de 15,48% sobre o trimestre anterior, quando somou R$ 933,5 milhões.

Mercado imobiliário cresce em Cuiabá. (Foto: Luiz Alves)

O levantamento do Indicador do Mercado Imobiliário de Cuiabá, que é realizado pelo Secovi-MT (Sindicato da Habitação de Mato Grosso) e divulgado pela Fecomércio-MT revela um aumento de 4,8% no número de unidades comercializadas no penúltimo trimestre do ano sobre o período anterior, que totalizou 2.429.

Outro ponto de incremento nos dados apresentados é o valor médio para compra de imóveis, que saltou 10,10% entre o segundo e o terceiro trimestre no ano, chegando a R$ 443.854,34. Os principais imóveis comercializados no período foram prédios, seguido de casas e terrenos, a maioria nas regiões leste e oeste da capital mato-grossense, áreas consideradas residenciais.

Segundo Guido Grando Junior, responsável técnico pelas pesquisas e vice-presidente do Secovi-MT, os números são substancialmente maiores que os verificados no período pré-pandemia. “Ele aponta que apesar da redução de quase 3% no valor transacionado em comparação ao ano anterior, a queda é menor que a deflação apresentada no mesmo período, de quase 6%, o que indica uma hipotética valorização real de 3,02% dos imóveis.

É o que mostra os dados atuais no comparativo com o terceiro trimestre do ano passado, que registrou recuo de 2,95% para movimentação financeira (R$1.110 bilhão) e 17,10% em unidades comercializadas (2.930). O único item a apresentar aumento no comparativo com o mesmo trimestre do ano anterior é o ticket médio de compra, que subiu 17,07% (R$ 379.131,76).

Já o presidente do Secovi-MT, Marco Pessoz, que também responde pela vice-presidência da Fecomércio no estado, explica que a queda no comparativo anual, ainda que de forma lenta, afasta uma possível crise no mercado imobiliário em Cuiabá e argumenta que os dados mostra um ajuste natura no setor.

A pesquisa

O estudo de evolução do mercado imobiliário conta com o apoio da Fecomércio-MT e é realizado desde 2015 pelo Secovi-MT em uma parceria com a Secretaria de Fazenda do município de Cuiabá, com fonte dos dados do ITBI municipal.