Aquecimento do mercado pode levar a aumento de preços

A estabilidade da inflação, o aumento das linhas de crédito e a queda da taxa dos juros estão aquecendo o mercado da construção civil em Mato Grosso. “Com a economia estabilizada, o empresariado está investindo mais nesse setor e as pessoas estão comprando mais. A oferta de imóveis está crescendo e a tendência é que continue em expansão”, assegura o presidente do Sindicato das Indústrias da Construção do Estado de Mato Grosso (Sinduscon/MT), Luiz Carlos Richter Fernandes.

De acordo com dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), houve um incremento de 64,2% no número de unidades financiadas no país nos últimos 12 meses se comparados com 2006. Vale destacar que o percentual considera apenas as aquisições feitas com recursos das cadernetas de poupança.

Para o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de Mato Grosso (Creci/MT), Carlos Alberto Lúcio da Silva, o aumento das cotações dos imóveis deve ser observado nos próximos meses. “O aumento de prazo nos financiamentos para aquisição da casa própria está criando uma oferta menor do que a procura, aumentando os preços em todos os segmentos da construção”.

O sócio-proprietário da Know How’s Imobiliária, Thalles Sanchez Monteiro de Oliveira, lembra que os preços dos imóveis vêm sofrendo altas há algum tempo na Capital. “Os valores estão sendo reajustados de um ano e meio pra cá e desde o início deste ano sofrem aumentos mês a mês. Seguindo a lógica de mercado, a tendência é que continuem a subir e depois se estabilizem”.

Profissionais do setor indicam imóveis na planta como os mais rentáveis para investimento. O bem pode ficar de 20% a 30% mais barato, quando comparado aos imóveis já prontos, com tendência de valorização à medida que se aproxima o momento da conclusão da obra. Eles orientam ainda a verificar junto aos Cartórios de Registros de Imóveis a documentação do empreendimento. Para mais segurança, deve-se observar se os empreendedores oferecem alguma modalidade de seguro de entrega.