Cenário econômico aponta que imóveis são boas opções de investimento

Para quem tem remuneração que excede as despesas e pretende investir em um bom negócio, o cenário econômico atual indica para o segmento de imóveis. A opinião é do diretor da Lello Locação e Vendas, José Roberto de Toledo.

De acordo com o especialista, boa parte dos investidores escolhe aplicações no mercado financeiro, os quais oscilam de acordo com a economia. No entanto, após a escalada das taxas de juros no país, é possível dizer que o setor imobiliário é um dos investimentos mais lucrativos.

"O setor imobiliário, historicamente, é uma opção bem vista de investimento. Reza a lenda que o imóvel representa um porto seguro, pois, regra geral, não está sujeito às intempéries da nossa economia, das oscilações de rentabilidade nas aplicações financeiras e da volatilidade do mercado de capitais".

A opção de investimento em imóveis é boa, já que o cenário econômico brasileiro é de estabilidade econômica, crescimento da classe média, ampliação de crédito, prazos de pagamento com juros mais favoráveis e desburocratização dos financiamentos habitacionais.

Segundo Toledo, somente no setor residencial, o volume de negócios deverá crescer em 20% nos próximos anos, com procura maior por unidades de um e dois dormitórios e grande demanda por apartamentos de quatro dormitórios, com valor médio de R$ 1,5 milhão.

No setor comercial, há comercialização de 200 mil dos 240 mil metros quadrados construídos em São Paulo, com maior velocidade de venda e compra para conjuntos com até 100 metros quadrados.

Outra opção de investimento são os galpões comerciais, que tem como objetivo a logística, transporte e distribuição de produtos. A taxa de rentabilidade neste segmento varia entre 1,3% e 1,7% , maior do que muitos fundos de renda fixa, segundo Toledo.

Para que seja possível o investimento, as pessoas precisam primeiramente poupar os rendimentos mensais, o que parece impossível para quem não tem controle financeiro. "Para multiplicar ganhos financeiros, não existem mágicas nem fórmulas milagrosas", afirma Toledo.

Para que seja feito um investimento com sucesso, a ferramenta básica é se informar sobre qual a melhor aplicação. Além disso, é necessário empenho pessoal, visão a longo prazo e planejamento.