Financiamento da casa própria deve bater recorde histórico até 2009

O crescimento do crédito imobiliário deve levar o país a se aproximar do seu recorde histórico nessa área em 2008 e ultrapassá-lo em 2009.

Segundo dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) divulgados nesta quarta-feira (19), o número de imóveis financiados com recursos da poupança deve chegar a 198 mil unidades neste ano.

Para 2008, a previsão é de 247 mil imóveis, valor próximo do recorde histórico de 1981 (267 mil).

Mantido esse ritmo de crescimento, segundo a associação, o financiamento poderia ultrapassar as 300 mil unidades em 2009.

Segundo o presidente da Abecip, Luiz Antonio França, a estabilidade da economia, a queda dos juros e o aumento dos prazos de financiamento estão impulsionando os sucessivos recordes desse setor, que vem crescendo desde 2002.

O grande déficit habitacional do país também faz com que a associação ainda não preveja uma redução da demanda por esse tipo de crédito. “Mesmo que se atinja o recorde histórico dos anos 80, a gente ainda tem muito espaço para crescer”, diz o presidente da Abecip.

O déficit habitacional hoje é estimado em 8 milhões de residências.

Poupança

Outro fator que vem ajudando a manter o setor aquecido é a quantidade de recursos aplicados na caderneta de poupança, que deve fechar o ano com um saldo positivo de depósitos de R$ 18,357 bilhões. Isso representa quase quatro vezes o valor captado no ano passado (R$ 4,964 bilhões).

Pela lei, os bancos são obrigados a aplicar em financiamento imobiliário 65% do valor depositado na poupança.

Segundo o presidente da Abecip, a poupança vem acompanhando o aumento dos depósitos registrados em vários tipos de investimentos, com a vantagem de ser uma aplicação extremamente popular.

“A poupança é um investimento que pega uma camada enorme da população”, diz França.