Terras em MT compradas por estrangeiros valorizam 117%

Mato Grosso vem sendo procurado por estrangeiros dispostos a investir, principalmente no setor de terras. E a região que mais tem se valorizado e conquistando o interesse dos estrangeiros endinheirados, por sua terra fértil e belezas naturais e Alto Araguaia, na divisa com Goiás. Suas terras foram as que mais valorizaram em todo o Brasil segundo pesquisa feita pelo Instituto FNP. Nos últimos 12 meses a valorização foi de 117,7%.

A valorização das propriedades rurais no Brasil vem aumento muito nestes últimos 12 meses. A pesquisa feita pela FNP as propriedades rurais valorizaram-se 17m3%, com destaque para o Centro-Oeste, que passou de um aumento de 17,9% para 23%, superando o Sudeste na alta dos preços das terras em 12 meses.

Em todas as comparações, o investimento em propriedades superou a inflação do período. As lavouras de cana-de-açúcar e de grãos são as principais responsáveis pelas cotações mais elevadas das áreas.

A analista do instituto Jacqueline Bierhals diz que "Os fundos estão dando liquidez ao negócio". Segundo ela, muitos têm atuado para ter ganhos imobiliários, ou seja, comprar terras baratas para venderem posteriormente, uma vez que o momento é de valorização das propriedades. De acordo com o estudo, os investimentos têm ocorrido em regiões de fronteira. Mato Grosso, Bahia e a região denominada Mapito - Maranhão, Piauí e Tocantins - são os que recebem mais estrangeiros. Nestas localidades, são exemplos as regiões de cerrado de Araguaína (TO) e Alto Araguaia (MT), valorizam-se 99,3% e 117,7%, respectivamente, em 12 meses, e de Codó (MA), com 143,4%.

A entrada dos fundos explica também, em parte, a valorização maior do Centro-Oeste em relação ao Sudeste, na comparação com o bimestre anterior. Um hectare custa R$ 2,8 mil no Centro-Oeste e R$ 6,9 mil no Sudeste. Desde janeiro, os preços das propriedades nestas regiões aumentaram 17% e12%, respectivamente. "A maior valorização no Centro-Oeste decorre dos investimento em cana-de-açúcar na região e também do melhor momento dos grãos", avalia Jacqueline. Segundo ela, é comum uma propriedade ser cotada em sacas de soja - produto que este ano, no mercado internacional teve valorização de 50%.

Com informações da Gazeta Mercantil