Curitiba lidera aumentos anual e mensal; houve quedas em Fortaleza e Belo Horizonte
Casa própria: preço médio do metro quadrado sobe 12% e atinge quase R$ 7.000 no Brasil

O preço médio por metro quadrado dos imóveis residenciais no País subiu 12,3% nos últimos doze meses, chegando a R$ 6.979. Nos primeiros oito meses deste ano, a alta foi de 8,5%, enquanto apenas no mês de agosto o aumento foi de 1,2%.

 

Os números fazem parte do Índice Fipezap, divulgado nesta quarta-feira (4). O levantamento é realizado pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) a partir dos anúncios de imóveis de 16 cidades no site Zap.

 

A alta de 12,3% no último ano mostra que os preços das habitações subiram quase o dobro da inflação no período, de 6,27%, considerando dados da inflação oficial, medida pelo IPCA (Índice de Preços ao Produtor Amplo).

 

A maior alta no último mês, entre as 16 cidades pesquisadas, foi observada em Curitiba (4,6%), seguida de Porto Alegre (2,1%). São Paulo e Rio de Janeiro, os maiores mercados imobiliários do País, tiveram ambos aumento de 1,2%. No período, Belo Horizonte foi a única cidade a ter recuo de preços (-0,3%).

 

 

Nos últimos 12 meses, Curitiba também liderou o aumento de preços (+26,8%), seguida por Rio de Janeiro (+15,3%), Vitória (+13,8%), São Paulo (+13,7%) e Porto Alegre (+13,5%).

 

 

 

Na comparação do metro quadrado mais caro do País, Rio de Janeiro (R$ 9.534) segue na liderança. Em seguida aparecem Brasília (R$ 8.486) e São Paulo (R$ 7.451). Vila Velha (ES) foi a cidade com valor mais baixo: R$ 3.697.

 

Bairros mais caros

 

O índice calculou ainda o preço médio dos bairros mais caros e mais baratos de São Paul oe Rio de Janeiro. Na capital paulista, lideram a lista Vila Nova Conceição (R$ 13.233) e Jardim Paulistano (R$ 11.530). O metro quadrado médio mais barato foi observado em Guaianazes (R$ 3.408) e Artur Alvim (R$ 3.378).

 

No Rio de Janeiro, as regiões mais caras são Leblon (R$ 22.208) e Ipanema (R$ 19.059), e as mais baratas Benfica (R$ 2.620) e Pavuna (R$ 2.304).

 

Aluguel

 

A rentabilidade mensal do aluguel (razão entre preço anunciado de locação e de venda) nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro continua caindo. De acordo com a pesquisa, os indicadores foram de 0,7% e 0,55% para 0,47% e 0,39%, respectivamente.